Խորհուրդներ նրանց համար, ովքեր որոշել են վերակառուցել բնակարան. Ինչպես օրինականացնել վերակառուցումը, որտեղից սկսել, հնարավոր տարբերակները, ինչպես նաև լուսանկարներ և տեսանյութեր

2024 Հեղինակ: Bailey Albertson | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 13:00

Բնակարանի վերակառուցում. Ինչպես այն ճիշտ և օրինական դարձնել

Քսաներորդ դարի երկրորդ կեսին կառուցված բազմահարկ շենքերի մեծ մասը քիչ բան է բավարարում ժամանակակից իրողություններին, սեփականատերերի կարողություններին և ցանկություններին: Այդ օրերին շինարարության մեջ օգտագործվում էին ստանդարտ նախագծեր, որոնք նախատեսված էին բնակելի տարածքի նվազագույն պահանջները բավարարելու համար: Այսօր նման բնակարանները շատ հարմար ու հարմարավետ չեն, ուստի շատերը մտածում են, թե ինչպես կարելի է բնակարան վերակառուցել: Իհարկե, սեփականատերերի մեծ մասը ցանկանում է վերակազմակերպել բնակարանի բնակելի տարածքը, ինչպես պահանջում են իրենց անձնական ճաշակները և նախասիրությունները: Եվ եթե որոշեք այս տարբերակը, ապա առաջին բանը, որ դուք պետք է հոգ տանեք, բնակարանի վերակառուցման օրինականացումն է: Գործող օրենսդրության շրջանակներից դուրս չգալու համար ավելի լավ է դիմել մասնագետների օգնությանը կամ օգտագործել ստանդարտ բնակարանների պատրաստի լուծումներ:Այս հոդվածում մենք կանդրադառնանք ինչպես վերակառուցման խնդրի իրավական կողմին, այնպես էլ մի քանի գործնական տարբերակներին:

Բովանդակություն

• 1 Բնակարանի վերակառուցում. Որտեղից սկսել գրանցումը
• Բնակարանների վերակառուցման 2 տարբերակ. Մի քանի գաղտնիք, որոնք կօգնեն հեշտացնել ձեր աշխատանքը
• 3 Սկսեք վերակառուցման աշխատանքները. Պատերի կոտրում
• 4 Մեկ սենյականոց բնակարանի վերակառուցում. Մենք միջնապատեր ենք կառուցում
• 5 Երկու սենյականոց բնակարանի վերակառուցում. Դիտեք ամենատարածված տարբերակը

Բնակարանի վերակառուցում. Որտեղից սկսել գրանցումը

Վերակառուցման աշխատանքների համար կան մի քանի հիմնական պահանջներ, որոնց խախտումը անօրինական է, ինչը նշանակում է, որ արգելվում է: Ձեր տան ներքին տարածքը վերակազմավորելու համար օգտագործեք ստորև ներկայացված կանոնները:

1. Օդափոխման համակարգը ոչ մի կերպ չպետք է դիպչի: Քանի որ դա, որպես կանոն, նույնն է ամբողջ տան համար, դրա հետ ցանկացած մանիպուլյացիա կարող է ազդել բոլոր հարևանների վրա: Հավաքվեք հատակագծում և, համապատասխանաբար, մտածեք վերակառուցման մասին: Այսպիսով, դուք կպաշտպանեք ինքներդ ձեզ հարևանների հետ խնդիրներ ունենալուց, ընդհուպ դատական գործընթացներ:
2. Ապահովեք անվճար մուտք դեպի գազատարներ: Դրանք չեն կարող պարսպապատվել պատի մեջ. Սա անվտանգության կանոնների խախտում է, որին հաջորդում են տույժերը: Առաջին ստուգումը կբացահայտի խախտում:
3. Տուգանք է սահմանվում նաև աստիճանավանդակների և հարկային միջանցքների դռների բլոկների չարտոնված տեղափոխման համար:
4. Supplyրամատակարարման և կոյուղու հաղորդակցությունների փոխանցումն անընդունելի է, ուստի խոհանոցը կամ սանհանգույցը բնակելի տարածքի մեկ այլ հատված տեղափոխելու գաղափարը ստիպված կլինի հրաժարվել:

Այսպիսով, ի՞նչն է թույլատրվում և արգելվում վերակառուցման համար կառուցվող ծածկագրերով: Թույլատրվում է.

• Լոջիջաների և սենյակների համատեղում;
• Բուխարիների դասավորություն ՝ միայն գործարանային ծխնելույզներով, և վերջին հարկերում.
• Առաջին հարկում - նոր պատշգամբի կամ լոջայի դասավորություն;
• Պատուհանագոգերի ապամոնտաժում;
• Խոհանոցի տեղափոխումը հնարավոր է, եթե 1-ին հարկում կամ դրա տակ գտնվող բնակարանը ոչ բնակելի տարածք է:

Արգելված է ՝

• Կրող պատերի քանդում;
• Ոչ բնակելի տարածքների (սանհանգույց, խոհանոց) ավելացում `բնակելի սենյակների հաշվին.
• Կենտրոնացված ջեռուցման մարտկոցի հեռացում պատշգամբին և լոջիային;
• Ննջեցնելով բնակելի սենյակների տարածքը (նվազագույն մակերեսը `9 X 2.25 քմ. Անհրաժեշտ է պատուհանի առկայություն);
• Զուգարանի և բաղնիքի տեղադրում խոհանոցից վերև;
• Բնակարանի համատեղ միջանցքի համատեղում;
• Այլ բնակիչների համար հաղորդակցություն և սարքեր մուտք գործելու դժվարություն:

Բնակարանի վերակառուցման տարբերակները. Մի քանի գաղտնիք, որոնք կօգնեն հեշտացնել աշխատանքը

Բնակարան վերակառուցելիս կարևոր է հաշվի առնել ոչ միայն իրավական խնդիրները, այլև ընտանիքի անդամների ցանկությունները, յուրաքանչյուրի կարիքը իրենց անձնական տարածքում: Բնակարանը պետք է լինի հարմարավետ, հարմարավետ, և բացի այդ, այն պետք է համապատասխանի նորաձեւության միտումներին:

Սովորաբար տարածքները բաժանված են.

• Հյուր - խոհանոց, հյուրասենյակ, ճաշասենյակ;
• Մասնավոր - ննջասենյակ, սանհանգույց, մանկապարտեզ;
• Մասնավոր - գրասենյակ, հանդերձարան, առանձին սենյակներ, եթե բնակելի տարածքը թույլ է տալիս:

Բնակելի և ճաշասենյակները ավանդաբար ստիպված են զբաղեցնել մեծ, ընդարձակ տարածք `լավ լուսավորությամբ:

• 1. Սենյակները տեսողականորեն մեծացնելու բավականին պարզ և արդյունավետ միջոց է դրանց համատեղումը: Պատերին պատրաստեք կամարներ կամ բացվածքներ առանց դռների, որոնք առանձնացնում են հյուրասենյակը միջանցքից կամ ճաշասենյակը միջանցքից:
  2. Պատերի բացերը կօգնեն մի քանի սենյակներ կապել մեկ տարածության մեջ և միաժամանակ դրանք առանձնացնել միմյանցից: Դրանք կարող են օգտագործվել որպես մի տեսակ դեկորատիվ «պատուհան»:
  3. Տիեզերքը բաժինների բաժանելը, օրինակ ՝ խոհանոցի և ճաշասենյակի միջև, կարելի է անել ՝ օգտագործելով ապակե վահանակներ: Սրա համար բարերի հաշվիչները նույնպես հիանալի են:
  4. Հին, բայց դեռ շատ սիրված միջոցը դարակաշարերի տեղադրումն է: Այսպիսով, դուք նույնիսկ կարող եք ստեղծել անձնական հաշիվ: Ակվարիումը կամ տերարիումը դարակաշարերին լավ լրացում են:
  5. Եթե ցանկանում եք մեծացնել բնակելի տարածքը ՝ զուգակցելով լոջիային, խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ այս եղանակով սենյակները որոշ դեպքերում զգալիորեն երկարացվում են: Օգտագործեք այս տարբերակը միայն այն դեպքում, երբ ապագա սենյակի նախատեսված ինտերիերը նախատեսված է նման պայմանավորվածության համար:

Այս մեթոդները հարմար են պարզ վերամշակման համար, որը չի ենթադրում մեծ տեխնիկական աշխատանք: Նման դեպքերում բնակարանը վերակառուցելու համար ձեզ թույլտվություն պետք չէ, քանի որ փոփոխությունները բավականին դեկորատիվ են:

Վերակառուցման մեկնարկ. Պատերի կոտրում

Վերակառուցման բոլոր հարցերի համաձայնեցումից հետո պատերը, միջնապատերը և միջնահարկերը կարող են քանդվել: Սա աշխատանքի սկզբնական, կոպիտ փուլն է: Մի մոռացեք, որ պատերը կարող են ոչ միայն բաժանման գործառույթ ունենալ, այլև կրել կրող: Հետեւաբար, պրոֆեսիոնալ վերաբերվեք քանդմանը: Կարող եք ապահով կերպով հեռացնել աղյուսներից, գիպսաստվարաթղթե պատերից և գաջից, մոտ 7 սմ հաստությամբ միջնապատերը: Այլ տեսակի պատերի հետ աշխատանքը պետք է կատարվի մասնագետների կողմից `օգտագործելով համապատասխան գործիքներ և սարքավորումներ:

Ենթադրենք, որ ցանկանում եք համատեղել երկու սենյակ, որի մեջտեղում կա կրող պատ: Դուք չեք կարող քանդել այն, բայց կարող եք կամար կամ բացվածք անել դրա մեջ: Դա անելու համար կարող եք օգտագործել դակիչ: Բայց նման աշխատանքը կապված է որոշակի դժվարությունների հետ: Նախ `դա բավականին ժամանակատար է, և երկրորդ` հարևանների համար շատ դժվարություններ կառաջացնի:

Եթե դուք ապրում եք աղյուսով տանը, ապա բարդություններ չեն լինի. Նման պատերը դիմացկուն են թրթռանքին և աղմուկին: Պանելային շենքերում շատ ավելի հարմար է օգտագործել անցքային ֆրեզերային դանակ: Արտաքնապես, այս գործիքը նման է սրճաղացին, տարբերությունները ավելի բարձր հզորության և փոշու արդյունահանող սարքի առկայության մեջ են:

Երբ ավարտվում են բացվածքների և սարքավորումների քանդման աշխատանքները, պատերը ամրացնելը հրամայական է: Մետաղական կոնստրուկցիաները կօգնեն ձեզ այս հարցում.

• Անկյուններ;
• Ալիքի ձողեր

Ամրապնդման աշխատանքները պարտադիր են, հակառակ դեպքում դուք ռիսկի եք դիմում ոչ միայն ձեր բնակարանի, այլև ամբողջ տան պատերի հուսալիությունը, հատկապես երբ խոսքը վերաբերում է կրող պատին:

Մեկ սենյականոց բնակարանի վերակառուցում. Մենք միջնապատեր ենք կառուցում

Միջնապատերի քանդումը և կամարների դասավորությունը միայն աշխատանքի սկիզբն է: Դուք պետք է քրտնաջան աշխատեք ՝ բնակելի տարածքը մի քանի ֆունկցիոնալ տարածքների բաժանելու համար, հատկապես եթե ընտանիքի հետ ապրում եք մեկ սենյականոց բնակարանում: Երբեմն մեկ միջնորմը բավական է հանգստի գոտին քնելու տեղից առանձնացնելու կամ երեխաների ու ծնողների համար առանձին տարածքներ ստանալու համար: Լուսանկարում կարող եք տեսնել մեկ սենյականոց բնակարանի վերակառուցում:

Պատը, որը սահմանազատում է սենյակը գոտիների, կատարման համար բավականին պարզ է: Ավանդաբար օգտագործվում են որպես շինանյութեր.

• աղյուս;
• գիպսաստվարաթուղթ;
• լեզու-և-ակոս ափսե:

Վերջին նյութը պատկանում է համեմատաբար նոր զարգացումներին, այն վերջերս է հայտնվել շինարարության շուկայում, բայց արդեն արժանի է գնորդների շրջանում ժողովրդականության: Աղյուսի համեմատ GWP- ն ավելի թեթեւ է, բայց շատ ավելի էժան: Եթե համեմատենք դրա առավելությունները գիպսաստվարաթղթի հետ կապված, ապա տեղադրման աշխատանքներում GWP- ն շատ ավելի հեշտ է:

• 1. Տեղադրման գործընթացը հեշտացնելու համար սալը ապահովված է ակոսներով և ակոսներով: Տեղադրման ընթացքում թիթեղները պարզապես հավաքվում են միմյանց վրա և ամրացվում հատուկ սոսինձով:
  2. Լեզու-ակոսային ափսեի նվազագույն հաստությունը 5,2 սմ է, լայնության և բարձրության ստանդարտ չափերը `66 X 50 սմ:
  3. Լեզվային և ակոսային ափսեի բնութագրերը հեշտացնում և արագացնում են միջնապատի կառուցումը: Կարիք չկա ժամանակ ու գումար վատնել աղյուսներ դնելու կամ մետաղական պրոֆիլներից կառուցվածք տեղադրելու վրա:
  4. Լեզու-ակոսային ափսեի թերությունները ներառում են միայն խոնավության անկայունությունը: GWP- ն պատրաստվում է գիպսից, ուստի այն լավագույնս օգտագործվում է ցածր խոնավությամբ տեղերում: Լոգարանի համար օգտագործեք աղյուս կամ հատուկ խոնավության դիմացկուն GWP:

Երկու սենյականոց բնակարանի վերակառուցում. Դիտեք ամենատարածված տարբերակը

Շատ հաճախ սեփականատերերը ցանկանում են երկու սենյականոց բնակարանից պատրաստել երեք սենյականոց բնակարան: Սա հատկապես վերաբերում է «Խրուշչովկաներին», որում, որպես կանոն, տարածքը փոքր է, քան ժամանակակից տներում կամ ստալինյան շենքերում, և սենյակների դասավորությունը միշտ չէ, որ բավարարում է բնակիչներին: Ամենահարմար տարբերակն է օգտագործել գիպսաստվարաթուղթ, PPG, աղյուսի միջնապատեր:

Երկու սենյականոց բնակարան վերակառուցելիս (տե՛ս լուսանկարը) հիշեք, որ յուրաքանչյուր սենյակում ցանկալի է թողնել 1 պատուհան:

1. Խոհանոցն ու հյուրասենյակը համատեղելով ՝ կարող եք տեսողականորեն ընդլայնել տարածությունը: Սա ձեզ հնարավորություն կտա իր հերթին հյուրասենյակը բաժանել երկու տարածքի `հյուր և ճաշասենյակ: Խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ բնակելի թաղամասերի և գազօջախի միջև պետք է լինի առնվազն 2 դուռ:
2. Տարածքի լրացուցիչ աճի կարելի է հասնել միջանցքն ու հյուրասենյակը համատեղելով: Այս դեպքում բնակարանի մուտքը կարելի է առանձնացնել լոգարիթմական միջնորմով կամ էկրանով:
3. Շատ բնակարաններ ունեն պահեստային սենյակ: Դրա շնորհիվ կարող եք նաև մեծացնել սենյակի, միջանցքի կամ խոհանոցի օգտագործման տարածքը ՝ կախված գտնվելու վայրից:
4. Օգտագործելով լոջա `տարածքը մեծացնելու համար, համոզվեք, որ խորհրդակցեք վերահսկող կազմակերպությունների հետ, որքան հնարավոր է ձեր դեպքում: Երբեմն հանրային ծառայությունները և հրշեջները բոլոր իրավունքներն ունեն արգելել բաժանարար պատի քանդումը:
5. Շատ հաճախ տերերը զուգարանը և զուգարանը համատեղում են համակցված լոգարանում: Սա էապես մեծացնում է օգտագործելի տարածքը և թույլ է տալիս այն ավելի արդյունավետ օգտագործել:

Այս ընդհանուր խորհուրդները կօգնեն ձեզ ավելի ֆունկցիոնալ դարձնել ձեր երկու սենյականոց բնակարանը `բաժանելով այն ցանկալի գոտիների:

Բնակարանի վերակառուցումը հեշտ չէ: Բայց դուք ինքներդ ձեզ կապահովեք հարմարավետություն և հարմարավետություն, ինչպես ցանկանում եք, և մենք կօգնենք ձեզ խորհուրդներով: Հաջողություն ձեր աշխատանքի և ձեր տան հարմարավետության համար: