Մասնավոր տան տանիքի վերակառուցում, ներառյալ դրա իրականացման կանոններն ու հիմնական փուլերը

2024 Հեղինակ: Bailey Albertson | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2024-01-07 21:37

Վերակառուցում - երկրորդ կյանք մասնավոր տան տանիքի համար

Քիչ մասնավոր ծրագրավորողներ կարող են հպարտանալ այն փաստով, որ իրենց կառուցած տան տանիքը երբևէ չի իմացել արտահոսքի, արցունքի հեղեղի հենց տիրոջ սրտի մեջ կամ որևէ այլ անսարքության մասին: Գրեթե յուրաքանչյուր շենք ունի տանիքի կառուցվածքի մաշվածության կամ մեխանիկական և կլիմայական վնասների հետ կապված խնդիրներ: Եթե դրանք դարաշրջանային արատներ չեն, օրինակ ՝ ծածկույթի հատակի մաշվածություն կամ մեկուսացման շերտեր, ապա տանիքի վերականգնումն օգնության է հասնում: Բայց երբ ցանկություն կա վերածել, ասենք, սառը ձեղնահարկը հարմարավետ ձեղնահարկի, որի մասին երազում են հին շենքերի շատ տերեր, այդ դեպքում հարկ կլինի արդիականացնել տանիքի ամբողջ համակարգը, այլ կերպ ասած ՝ տանիքը պետք է վերակառուցվի:

Բովանդակություն

• 1 Տանիքի և դրա տեսակների վերակառուցում

  • 1.1 Վերակառուցման գործընթացը կարգավորող փաստաթղթեր

    1.1.1 Տեսանյութ. Հին տան տանիքի վերակառուցում

  • 1.2 Ձեղնահարկի տանիքի վերակառուցում

    1.2.1 Տեսանյութ. Ձեղնահարկի ընդլայնում

  • 1.3 Տանիքի վերակառուցում տանիքից տանիքի վրա

    • 1.3.1 Աղյուսակ. Հարթ տանիքի վերանորոգման և տանիքի վերակառուցման ծախսերի համեմատություն
    • 1.3.2 Տեսանյութ. Փոփոխված տանիքի ջրահեռացման և ճաղերի տեղադրում

  • 1.4 Տան հարկերի քանակի փոփոխություն

    1.4.1 Տեսանյութ. Գյուղական տան վերակառուցում, երկրորդ հարկի ավարտում `շրջանակային տեխնոլոգիայի միջոցով

• Տանիքի վերակառուցման 2 կանոն

  2.1 Տեսանյութ. Փայտե տան երկարացում և վերակառուցում, կույտերի երկարացում

• Առանձնատան տանիքի վերակառուցման 3 փուլ

  3.1 Տեսանյութ. Հին տանիքի վերակառուցում

Տանիքի և դրա տեսակների վերակառուցում

Նախքան տանիքի տեխնիկական վերափոխման մասին խոսելը, դուք պետք է հասկանաք, թե որն է տարբերությունը վերակառուցման և վերանորոգման աշխատանքների միջև:

Վերակառուցումը ներառում է տանիքի ամբողջական փոխարինում տանիքի լրացուցիչ տարրերի տեղադրմամբ `օդափոխման լիսեռներ, ջրատարներ, ձյան պահողներ և այլն: Այսինքն ՝ արդիականացումը մի շարք աշխատանքներ է, որի արդյունքում տեղի է ունենում արտաքին տանիքը, դրա չափը և ձևը:

Վերակառուցման ընթացքում միշտ փոփոխություններ են լինում կառուցվածքային տարրերի, տանիքի, պատերի, հատակների և ամբողջ տան տների ծավալների և ուրվագծերի մեջ:

Օբյեկտի թարմացումը նպատակ ունի.

• տանիքի կառուցվածքների, շենքերի պատերի և միջնապատերի փոփոխությունների պատճառով տանիքի տակ գտնվող տարածքի և տարածքների ընդլայնում կամ կրճատում;

  

  Ընդլայնումը մասնավոր տան ընդլայնման ամենատարածված տեսակն է

• օբյեկտի նոր պրոֆիլավորում (նպատակի փոփոխություն);

  

  Բնակելի շենքի մինի հյուրանոց վերածելը շենքի վերակառուցման պատճառներից մեկն է

• փոխել ըստ SNiP 2.08.02–89 * շենքի հարկերի քանակի կամ հարկերի բարձրության ՝ հաշվի առնելով SNiP 31–02–2001 ՝ SNiP 2.08.01–89 – ի վերաբերյալ *;

  

  Տան հարկերի քանակի փոփոխությունը որոշակի սահմանափակումներ ունի ՝ կախված շենքի տեսակից, դրա պլանավորումից և կառուցվածքային կառուցվածքից

• սառը ձեղնահարկի վերածումը ձեղնահարկի;

  

  Չօգտագործված սառը ձեղնահարկի վերնահարկ վերափոխելը թույլ է տալիս ստանալ լրացուցիչ բնակելի տարածք, բարձրացնել տան հարմարավետությունը

• ավտոտնակի կամ բաղնիքի երկարացում;

  

  Տանը կից ավտոտնակները վերջերս ավելի ու ավելի տարածված են դառնում:

• լոգարանախցիկի կամ պարկուճի պատուհանների տեղադրում;

  

  Ձեղնահարկի տեսքը և գեղեցկությունը կախված են դրա համար ճիշտ ընտրված պատուհաններից, որոնց տեղադրմամբ այն ավելի թեթեւ է դառնում տանը

• դռների և պատշգամբների տեղադրում:

  

  Պատշգամբի դասավորությունը մաքուր օդի լրացուցիչ հոսք կավելացնի ձեղնահարկին, կապահովի բարձրորակ օդափոխություն և սենյակը կլցնի բնական լույսով:

Ինչ վերաբերում է վերանորոգմանը, դրա իրականացման ընթացքում տանիքի կառուցվածքային տարրերը և ամբողջ կառույցը չեն փոխվում: Տեղական նորոգումները ՝ սվաղում, ներկում, տանիքի վնասված տարածքի, լանջերի և այլնի փոխարինում, ցածրարժեք աշխատանք են, որոնք արվում են աննշան թերությունները վերացնելու և տանիքը գեղագիտական տեսք վերադարձնելու համար:

Տեղական նորոգումները կատարվում են առանց հին ծածկը հանելու և նպատակաուղղված են լավ վիճակի պահպանմանը և տանիքի երկարատև շահագործմանը

Կապիտալ վերանորոգում - տանիքի արդիականացում ՝ մաշվածությունը վերացնելու և կատարողականը բարելավելու համար: Թերեւս դեֆորմացված տարրերի ամրապնդմամբ, սակայն, առանց վերակառուցման, շենքի չափի, տեսքի և գործառույթի փոփոխություններ: Օրինակ, դրանք փոխում են Mauerlat- ը, rafter համակարգը, տանիքի կարկանդակի կազմը և արտաքին ծածկույթը, բայց տանիքի չափը և դրա կազմաձևը մնում են անփոփոխ:

Տանիքի կապիտալ վերանորոգում. Հիմնական աշխատանք, ներառյալ հին ծածկույթի ապամոնտաժումը, տանիքի անբավարար ֆունկցիոնալության հետ կապված խնդիրների լուծումը և նոր կառույցի տեղադրումը, բայց չափը և ձևը չփոխելը

Վերակառուցման գործընթացը կարգավորող փաստաթղթավորում

Վերանորոգման աշխատանքների մեկնարկից առաջ նշանակվում է փորձաքննություն: Տանիքի կոսմետիկ վերանորոգման համար տեսողական զննումը բավարար է խնդրահարույց տարածքներ գտնելու համար, իսկ մեծի համար կպահանջվի ավելի պրոֆեսիոնալ գնահատում բեռնակող և կցող տանիքի համակարգերի ուսումնասիրության և դրանց ուժեղացման հնարավորության դեպքում: փոխարինելով, օրինակ, թեթեւ ծածկող հատակը ավելի ծանրով:

Վերակառուցման ընթացքում կատարվում է վերականգնված բոլոր տարրերի ամբողջական ուսումնասիրություն (շինարարական փորձաքննություն) `մանրամասն աշխատանքային նախագիծ պատրաստելու միջոցով: Դիզայնի փաստաթղթերը պահանջվում են բոլոր տեսակի արդիականացման համար, նույնիսկ աննշան, օրինակ `մուտքի դուռը տեղափոխելը կամ առանձին մուտքը կազմակերպելը:

Առանձին մուտքի կազմակերպման համար նախագիծ ստեղծելը պարտադիր ընթացակարգ է

Նախագիծ կազմելուց առաջ անհրաժեշտ է ստուգել, արդյոք տեղական հատակագիծը (GPZU) ուժի մեջ է տան տարածքում և որո՞նք են դրա պայմանները: Չնայած 2017-ի հուլիսից քաղաքաշինության պլանը տեղեկատվական նպատակներ ուներ, այնուամենայնիվ, օբյեկտի շահագործման հետագա խնդիրներից խուսափելու համար անհրաժեշտ է ծանոթանալ դրան: Միգուցե նա արգելում է ծածկույթի ցանկացած երանգների օգտագործումը և թույլ է տալիս միայն որոշակի գունային սխեման: Քաղաքաշինության և ճարտարապետության վարչության հետ աշխատանքային նախագիծը հաստատելուց հետո տրվում է համապատասխան նմուշի շենքի (վերակառուցման) թույլտվություն:

Շինարարության կամ վերակառուցման թույլտվությունը տրվում է միայն ավարտված նախագիծը հաստատելուց հետո պետական մարմինների կողմից, որոնք պատասխանատու են օբյեկտի անվտանգ շահագործման համար:

Աշխատանքի ավարտից հետո ընդունվում է ընդունման վկայագիր `հաստատված նախագծին համապատասխանության ստուգման հետ միասին: Օբյեկտն ընդունելու պայմանները խիստ են և կատեգորիկ: Դրանք թելադրված են.

• Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրական ակտեր;
• կրող տարրերի ճիշտ տեղակայման վերահսկում;
• սանիտարական ստանդարտների և հրդեհային անվտանգության, ինչպես նաև երրորդ անձանց գույքային շահերի համապատասխանություն:

Վերակառուցման թույլտվության գրանցումն իրականացվում է ներկայացված փաստաթղթերի փաթեթի հիման վրա, որի ցանկը արտացոլվում է կանոնների ամբողջության մեջ `30-102-99 և 35-101-2001 համարների ներքո: Թույլտվություն տալու համար տեղական իշխանություններին դիմողին կցվում են հետևյալ փաստաթղթերը.

• արդիականացման ենթակա անշարժ գույքի սեփականության և օգտագործման վկայագիր;
• պատճեն և բնօրինակ անձնագիր;
• անշարժ օբյեկտի, ինչպես նաև այն հողամասի վրա, որի վրա գտնվում է կալանքի բացակայության վկայագիր.
• տեխնիկական տվյալների թերթիկ և քաղվածք GPZU- ից (ըստ պահանջի);
• վերակառուցման համար նախագծային փաստաթղթեր;
• էլեկտրացանցերի, գազի աշխատողների, ջրմուղկոյուղու և հեռահաղորդակցության ծառայության հետ համակարգում.
• հարցման դեպքում այլ փաստաթղթեր:

Իհարկե, դուք ստիպված կլինեք վազել իշխանությունների շուրջը, բայց չպետք է վերափոխումներ սկսեք առանց թույլտվության: Առանց համապատասխան թույլտվության օբյեկտի փոփոխության հետևանքները հստակորեն մեկնաբանվում են Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքում և նախատեսում են հսկայական տուգանքներ `մինչև օբյեկտի սկզբնական տեսքը տալու պահանջը:

Ներկայացված նախագծի ցանկացած անհամապատասխանություն պետական ստանդարտներին կարող է դառնալ փաստաթուղթը հաստատելուց հրաժարվելու և, համապատասխանաբար, վերակառուցման կամ շինարարության թույլտվություն ստանալու պատճառ:

Տեսանյութ. Հին տան տանիքի վերակառուցում

Ձեղնահարկի տանիքի վերակառուցում

Ոչ բնակելի ձեղնահարկը ձեղնահարկի վերածելը դասական ոճով մասնավոր տների շատ սեփականատերերի ցանկությունն է: Բայց պետք է հասկանալ, որ նման թարմացումը կհանգեցնի զգալի քանակի, որի արդյունքում ցանկալի է վերնահարկի վերակառուցումը կատարել միայն այն դեպքում, եթե հանգամանքների բերումով հնարավոր չէ ավելացնել տարածքի ընդլայնմամբ օգտագործելի տարածքը առաջին հարկ.

Առանձնատան առավելությունն այն է, որ ժամանակի ընթացքում այն կարող է ընդլայնվել ՝ ավելացնելով սենյակ, կտուր կամ ձեղնահարկը վերածելով հարմարավետ ձեղնահարկի

Ձեղնահարկի կազմակերպումը թանկարժեք նախագիծ է, քանի որ ջեռուցվող տանիքի տակ գտնվող տարածքի վրա դրվում են ավելացված կառուցվածքային և ջերմային պահանջներ, ինչը նշանակում է ջրանցքի համակարգի վերակազմավորում:

Ձեղնահարկի առավելությունն այն է, որ այն թույլ է տալիս ստեղծել լրացուցիչ բնակելի տարածք ՝ առանց տան ընդհանուր բարձրությունը բարձրացնելու:

Դուք, իհարկե, կարող եք մի փոքր իջեցնել աշխատանքի գինը ՝ վերնահարկը սարքելով պարզ ճաղավանդակի կամ ազդրի տանիքի տակ ՝ չփոխելով դրա չափը և ձևը:

Գումար խնայելու համար դուք կարող եք վերնահարկը վերազինել առկա տանիքում

Բայց դա այն դեպքում, երբ ձեղնահարկի տանիքի չափերը `բարձրությունը, լայնությունը և թեքության անկյունը, ըստ SNiP 2.08.01-89 * թույլ են տալիս վերակառուցել:

Ձեղնահարկի կազմակերպումը առանց տանիքի չափը և ձևը չփոխելու հնարավոր է `հաշվի առնելով անհրաժեշտ սանիտարական պահանջները, ինչպես նաև SNiP 2.08.01-89 *« Տանիք »-ին համապատասխան ստանդարտները:

Հակառակ դեպքում, դուք ստիպված կլինեք ուժեղացնել կամ վերափոխել rafter համակարգը: Բայց դուք կարող եք խնայել նույնիսկ այստեղ, եթե ավանդական փայտանյութի և տախտակների փոխարեն օգտագործեք թեթև սոսնձված փայտե շինություններ:

Սոսնձված լամինացված փայտանյութի հենակետային համակարգ `բարձր կրողունակություն` փոքր քաշով

Այս ֆերմերային բլոկները շատ դիմացկուն են: Նրանք ունակ են տասնամյակներ ամրացնել ամրացումները, ինչպես նաև հնարավորություն են տալիս հրաժարվել մետաղական շրջանակների դասավորության համար անհրաժեշտ հատուկ սարքավորումների թանկարժեք վարձույթից և եռակցման աշխատանքներից: Եվ ամենալավն այն է, որ սոսնձված կրող տարրերի գեղագիտական բնութագրերը հնարավորություն են տալիս ժամանակակից ձեղնահարկերը կազմակերպել տարբեր ոճերում `առանց առաստաղը շարելու:

Ձեղնահարկ կառուցելիս սոսնձված ճառագայթներից պատրաստված մալուխային համակարգը կարող է տեսանելի լինել, ինչը յուրահատուկ դիզայն և առանձնահատուկ գույն է հաղորդում սենյակին:

Ձեղնահարկում հարմարավետ միկրոկլիմա ապահովում են տանիքի տորթի մեկուսիչ շերտերը `հիդրո, ջերմային, գոլորշու և ձայնամեկուսացում:

Ձեղնահարկի առավելությունը տնտեսության մեջ `մեկուսացումը և գոլորշիների արգելքը դրվում են միայն առաստաղի երկայնքով

Սառը ձեղնահարկի արդիականացման ժամանակ մեկուսացումը և գոլորշիների արգելքը ավանդաբար տեղադրվում են թեքահարթակների և ուղղահայաց դարակաշարերի վրա: Հնարավորության դեպքում, ջերմային և գոլորշիների արգելափակման նյութերը, որոնք նախկինում դրվել էին հատակի ճառագայթների երկայնքով չջեռուցվող տանիք կազմակերպելիս, փորձվում է չապամոնտաժվել, քանի որ դրանք ծառայելու են որպես ձեղնահարկի լրացուցիչ մեկուսացում: Որպես մեկուսիչ շերտ ավելի լավ է օգտագործել քարե բրդյա սալերը (այլ ոչ թե գորգերը), որոնք առանձնանում են ավելի բարձր ձայնամեկուսացումով և ժամանակի ընթացքում չեն կախվում իրենց քաշի ծանրության տակ:

Քարե բրդյա սալերը էկոլոգիապես մաքուր մեկուսացում են, որը հուսալիորեն պաշտպանում է սենյակը ցրտից և ունի բարձր ձայնամեկուսիչ աշխատանք:

Եվ, իհարկե, վերակառուցման ընթացքում անհրաժեշտ է ապահովել ձեղնահարկի լավ բնական օդափոխություն, որն ապահովվում է 3 կապուղով.

• eaves overhang- ի տարածքում - մատակարարման օդափոխություն;
• լեռնաշղթայի հանգույցում `հանգստյան օր;
• մեկուսիչ և պաշտպանիչ նյութերի պատում և գրագետ տեղադրում:

Լրացուցիչ տարրերը `օդափոխիչները և օդափոխիչ տուրբինները կօգնեն ուժեղացնել ազատ օդի շրջանառությունը:

Օդափոխության լրացուցիչ տարրերը կօգնեն ուժեղացնել բնական օդի շրջանառությունը, մասնավորապես ՝ տուրբինները. Պարզ սարքեր, որոնք պտտվում են քամու փոքրագույն շնչով և ակտիվացնում տանիքի տարածքի օդափոխությունը

Աջակցող համակարգի սարքից կամ ամրացումից և տանիքի տորթի տեղադրումից բացի, պետք է ուշադրություն դարձնել ձեղնահարկի լուսավորությանը, որը հաճախ չի տրամադրվում սառը ձեղնահարկերում: Մենք խոսում ենք թեքահարթակներում տեղադրված պատուհանների մասին:

Roofամանակակից տանիքի պատուհանները սենյակում ստեղծում են բնորոշ մթնոլորտ, հնարավորություն են տալիս վայելելու հիանալի տեսարաններ և արևի առաջին ճառագայթները, ինչպես նաև ապահովում են մաքուր օդի անընդհատ հոսք:

Հետաքրքիր նորություն է դարձել վերջերս տրանսֆորմատորային դռան պատուհանները, որոնք բացվելիս փոքրիկ պատշգամբ են կազմում: Բնականաբար, նրանց համար գինն ավելի բարձր է, քան պարզ մոդելների համար, և ոչ թե մասնավոր տան յուրաքանչյուր սեփականատեր հետաքրքրված կլինի նման նորամուծությամբ:

Վերջերս դիզայներները օգտագործում են տրանսֆորմատորային պոմպեր ՝ ստեղծելու յուրօրինակ ինտերիեր, որոնք բացվելուց հետո վերածվում են պատշգամբի

Տանիքի պատուհանները տեղադրելիս պետք է.

• խստորեն հետևել արտադրողի հրահանգներին և առաջարկություններին.
• վերազինել պատուհանի բլոկի հիդրո, ջերմային և գոլորշիների պաշտպանությունը, որպեսզի այն չկորցնի իր մեկուսիչ հատկությունները:

Չջեռուցվող ձեղնահարկի վերակառուցման լավ մշակված նախագիծը, որը զուգորդվում է անթերի կատարված աշխատանքի հետ, կապահովի ձեղնահարկի հարմարավետությունն ու հարմարավետությունը երկար տարիներ:

Տեսանյութ ՝ ձեղնահարկի երկարացում

Տանիքի վերակառուցում տանիքից տանիքի վրա

Հարթ տանիքն ունի մի քանի առավելություն.

• այն կարելի է շահագործելի դարձնել. դրա վրա ջերմոց կառուցել, լողավազան տեղադրել:
• վերափոխել տեխնիկական հատակը և ձեղնահարկը բնակելի տարածքի:

Այնուամենայնիվ, հին տները ամենից հաճախ կառուցվում էին առանց ձեղնահարկի: Ամռանը, որպես կանոն, նման շենքերում տհաճ է, ձմռանը ցուրտ է, իսկ արտասեզոնային ժամանակահատվածում առաստաղից ջուրը հաճախ հոսում է պատերով: Սա տների տերերի ցանկությունն է դարձնում հարթ տանիքը վերածել թեք տանիքի, որն ավելի անհատական է, արտահայտիչ և ամուր:

Հարթ տանիքի վերափոխումը թեք տանիքի դառնում է ավելի ու ավելի կարևոր, քանի որ առաջին կառույցի շահագործման ժամկետը շատ ավելի ցածր է, քան երկրորդի:

Հարթ կառուցվածքի պարզ վերափոխումը խճճված կառուցվածքը դժվար չէ: Այս վերամշակումը շատ թանկ չի լինի: Սրա համար:

1. Հին տանիքի գագաթին, տարբեր հատվածների տախտակները կամ ձողերը լցոնված են ՝ կազմելով անհրաժեշտ լանջը: Դրանց վրա փայտից պատրաստված խաչմերուկներ կամ ավելի լավ ցինկապատ պրոֆիլից, որոնք չեն ենթարկվում քայքայման, դեֆորմացման և այրման, տեղադրվում են որպես հենակ համակարգ:

2. Տեղադրեք տանիքի տորթի բոլոր շերտերը ըստ ընտրված ծածկող նյութի:

   

   Հարթ տանիքի կառուցման արժեքը, ընդհանուր առմամբ, ավելի ցածր է, քան ճեղքվածքային կառույցի կառուցման գինը, բայց երկարաժամկետ հեռանկարում դա տանիք է, որը տնտեսապես ավելի շահավետ է:

Արդյունքում ստացված կառուցվածքի առավելությունն այն է, որ այն կայունորեն կպաշտպանի տունը վատ եղանակից, իսկ թերությունն այն է, որ տանիքի տակ բավարար տարածության նույն բացակայությունն է, որը, անհրաժեշտության դեպքում, կարող է վերածվել լրացուցիչ բնակելի տարածքի:

Չնայած այն հանգամանքին, որ հարթ տանիքը մի շարք հնարավորություններ է ընձեռում, օրինակ `ծաղկի պարտեզի, լողավազանի, ձմեռային պարտեզի, հանգստի գոտու դասավորում, թեք կառուցվածքը նրանց կարող է տալ ոչ պակաս, եթե նորաստեղծ տարածքը պատշաճ կերպով ապահովվի: հագեցած

Հարկ է նշել, որ հարթ տանիքի հիմնանորոգումը հնի ապամոնտաժմամբ (ծածկույթի հեռացում, թեքություն, ցեմենտի խառնուրդ, մեկուսացում և այլն) կարժենա ավելի բարձր, քան հարթ տանիքի վերափոխումը խճճված տանիքի:

Հարթ տանիքը հիանալի հիմք է դրա գագաթին մալուխային համակարգ տեղադրելու համար, գերադասելի է մետաղից

Աղյուսակ. Հարթ տանիքի վերանորոգման և տանիքի վերակառուցման արժեքի համեմատություն

Աշխատանքների տեսակները	1 մ 2 տանիքի արժեքը, $
Հարթ տանիքի կապիտալ վերանորոգում
Հին ծածկույթի և աղբահանության ապամոնտաժում	տասը
Գոլորշիների արգելափակում	0,5
Մեկուսացման պաստառ 2 շերտով	25.08
Հարթեցնող խառնուրդի ձևավորում	1.25
Primer բուժում (primer)	0.9
Տանիքի գորգի ստորին շերտը դնելը	4.97
Սալիկապատ ծածկով տանիքի գորգի վերին շերտը դնելը	5.54
Ընդհանուր	48.24
Հարթ տանիքի վերակառուցում թեք տանիքի
Հին ծածկույթի և աղբահանության ապամոնտաժում	տասը
Մետաղական կոնստրուկցիաների արտադրություն և տեղադրում	13.48
Proofրամեկուսիչ երեսարկման	0,5
Z- պրոֆիլների տեղադրում	4.41
Մեկուսացման տեղադրում	6.23
Գոլորշիների արգելափակում	0,5
Coveringածկող նյութի տեղադրում, օրինակ, ծալքավոր տախտակ	9.1
Ընդամենը *	44.22
* Թեթև սառը գլանվածքով ցինկապատ համաձուլվածքներից պատրաստված C- և Z- պրոֆիլներ որպես ենթակառուցվածքային կառույցներ օգտագործելիս կարելի է խնայել լրացուցիչ 10-15%: ** Կարող եք ֆերմայի կառուցվածք պատրաստել ավանդաբար փայտից կամ համակցված, բայց փայտանյութի պարտադիր վերամշակմամբ `հակահրդեհային հակասեպտիկով:

Տեսանյութ. Փոփոխված տանիքի ջրատար և պարիսպ

Տան հարկերի քանակի փոփոխություն

Ձեղնահարկի կառուցումը միշտ չէ, որ լուծում է բնակարանային խնդիրը, հետեւաբար, մասնավոր կառուցապատողները հաճախ դիմում են վերին հարկերի լրացուցիչ վերնաշենքին: Իհարկե, օպտիմալ է առաջին հարկում ընդարձակելու միջոցով լրացուցիչ բնակելի տարածք ստանալը: Բայց այս հնարավորությունը սահմանափակվում է անձնական հողամասի չափերով և հարևան շենքերի գտնվելու վայրի մոտիկությամբ:

Մի ամբողջ հարկի կառուցումը կարող է սկսվել միայն այն ինժեներական և տեխնիկական փորձաքննությունից հետո, երբ իրավասու պետական կամ մասնավոր կազմակերպություններ են, որոնք ունեն համապատասխան թույլտվություն նման ծառայություններ մատուցելու համար: Ստուգման ընթացքում որոշեք.

• ստատիկ բեռի կրող կառույցների անվտանգության լուսանցք;
• քննության պահին դրանց վատթարացման աստիճանը և տեխնիկական վիճակը.
• բեռների փոփոխում և կարևոր կառուցվածքային տարրերի ամրապնդման ունակություն:

Կախված արդյունքներից `տրվում է թույլտվություն լրացուցիչ հարկերի կառուցման համար կամ դեղատոմս` աշխատանքների ցուցակով, որը պետք է արվի դրական որոշում կայացնելու համար `շենքի հիմքի ամրացման, սալիկի համակարգի, պատերի և այլնի համար:

Կախված տան նախագծման առանձնահատկություններից, հարկերի վերնաշենքը կարող է պահանջել միջոցներ ձեռնարկել կառույցներն ամրացնելու համար, մինչև անկախ հիմքի սարքը

Հատակների վերնաշենքը, ենթակա է օժանդակ կառույցների համապատասխանությանը, կարող է կատարվել.

• աղյուսներ;

• երկաթբետոնե կամ մետաղական կառույցներ;

  

  Մեր օրերում գերձևերի համար շատ ավելի հաճախ օգտագործվում է թեթեւ երկարակյաց նյութերից պատրաստված պատի ծածկով մետաղական շրջանակ:

• փայտանյութ կամ գերաններ;

  

  Այսօր փայտանյութի շուկան, սովորական պլանավորված փայտանյութից բացի, առաջարկում է պրոֆիլավորված և սոսնձված փայտանյութ

• փայտանյութի շրջանակի տեխնոլոգիա:

  

  Այս օրերին լավագույնն է ընտրել վերին հարկերի շրջանակային վերնաշենքերը, քանի որ դրանց տեղադրումը զգալիորեն խնայում է ժամանակը և գումարը:

Տեսանյութ. Երկիր տան վերակառուցում, երկրորդ հարկի ավարտում `շրջանակային տեխնոլոգիայի օգտագործմամբ

Քննությունից հետո կազմվում է նախագիծ `լրացուցիչ մակարդակների կառուցման համար, որում նշված են բոլոր տեսակի առաջիկա աշխատանքները.

• տանիքի ապամոնտաժում;
• ժապավենների, ուղղահայաց դարակաշարերի և լաստանավերի դասավորում;
• Շրջանակի արտաքին մաշկը կամ դրա ապակեպատումը ազդեցությանը դիմացկուն թափանցիկ նյութերով;

• տանիքի տորթը դնելը `համապատասխան ընտրված ծածկույթի հատակին:

  

  Մետաղական կոնստրուկցիաների հիման վրա կառուցված գերբարձր կառույցները լայն տարածում ունեն իրենց հուսալիության և բազմակողմանիության, ինչպես նաև արտադրականության, առաքման և հավաքման հեշտության շնորհիվ:

• տանիքի և ջրահեռացման տեղադրում;
• տարածքների կոպիտ ավարտում;

• ներքին միջնապատերի, առաստաղի, հատակի և աստիճանների տեղադրում;

  

  Փայտե հատակի սարքը ժամանակի փորձված և ժամանակի փորձարկված տեխնոլոգիա է, որը տատանվում է `կախված փայտե հատակի հիմքից

• հաղորդակցման ծածկ կամ լարեր;
• տարածքների դեկորատիվ երեսպատում:

Այն դեպքում, երբ օժանդակ կառույցները թույլ չեն տալիս մեծացնել տան հարկերի քանակը և անհնար է դրանք ուժեղացնել, և շատ անհրաժեշտ է բարելավել կենցաղային պայմանները, հուսահատվելու կարիք չկա: Հնարավոր է իրականացնել երկրորդ հարկի կառուցում փայտե, քարե կամ մետաղական սյուների վրա, որոնք բեռը կվերցնեն վերնաշենքի վրա: Այս տեխնոլոգիան լայն տարածում ունի արեւմտյան երկրներում, քանի որ այն շատ գործնական է տեխնիկական տեսանկյունից և թույլ է տալիս վերջապես գտնել նորաձև տպավորիչ կառուցվածք:

Լրացուցիչ հարկերի դասավորությունը հենարանների վրա նախատեսում է գոյություն ունեցող հաստատության հիմքի և պատերի նախնական ամրացում

Տանիքի վերակառուցման կանոնները

Տանիքի վերակառուցման կանոնները շարադրված են նորմատիվ իրավական ակտերում, մասնավորապես, SN RK 1.04–26–2011, կարգավորելով բնակելի շենքերի հիմնանորոգումը և վերակառուցումը.

• էջ 2.02-ը սահմանում է արդիականացման պայմանները, որոնք որոշվում են սոցիալական կարիքների և օբյեկտի տեխնիկական վիճակի համաձայն.
• էջ 2.05-ը մեկնաբանում է վերակառուցումից հետո բնակելի շենքերի նկատմամբ պահանջները `ուժ, ամրություն և հուսալիություն, հաշվի առնելով որոշակի տարածաշրջանի բնական և կլիմայական բնութագրերը, հարմարավետության անհրաժեշտ մակարդակը, ջերմության և աղմուկի պաշտպանության ստանդարտներին համապատասխանությունը, էներգախնայողություն, հրդեհային և սեյսմիկ անվտանգություն, մեկուսացում;
• 3-րդ բաժնում նկարագրվում է վերականգնման աշխատանքների կատարման կարգը. Տեխնիկական զննում և նախագիծ կազմելու հրահանգներ, անհրաժեշտ թույլտվությունների և ընդունման պայմանների ամբողջական ցուցակ:

Բացի այդ, հավաքածուն նշում է այն կանոնակարգերը, որոնք պետք է հաշվի առնվեն նախահաշիվ կազմելիս, որոշակի տանիքի նվազագույն շահագործման ժամկետը և աշխատանքի տեսակները.

• տանիքի տակ Mauerlat- ի, ֆորտերի, ոտքերի և գերանների փոխարինում;
• ջրահեռացման համակարգի վերակառուցում;
• տանիքի նյութի ամբողջական փոխարինում;
• օդափոխության և ծխնելույզների նոր տեղադրում;
• լուսամուտների, աստիճանների, անցուղիների և լուսամուտների տեղադրում;
• ծածկել վթարային տները փափուկ տանիքով;
• պատշգամբների դասավորություն, ձեղնահարկի փոփոխություն և այլն:

Տեսանյութ ՝ փայտե տան ընդլայնում և վերակառուցում, կույտերի վրա երկարացում

Մասնավոր տան տանիքի վերակառուցման փուլեր

Սկզբնապես տան սեփականատերը մտածում է տանիքի վերակառուցման նպատակի և այն մասին, թե ինչ փոփոխություններ է ուզում ստանալ: Հետո նա կապ է հաստատում շինարարական կազմակերպության հետ, որը հոգ կտանի բոլոր աշխատանքների մասին.

• տանիքի ստուգում;
• անհրաժեշտ հաստատումների, թույլտվությունների և հաստատումների ձեռքբերում;
• նախագծային և նախահաշվային փաստաթղթերի մշակում;
• վերակառուցում;
• օբյեկտի ընդունման և դրա շահագործման հանձնման իրավական աջակցություն:

Իհարկե, դուք կարող եք դա անել ինքնուրույն, բայց հաջող և արագ արդյունք ստանալու համար հարկավոր է մանրակրկիտ իմանալ վերակառուցման և հիմնանորոգման հետ կապված բոլոր կանոնակարգերը: Որպես օրինակ, սեյսմիկ անվտանգության գնահատման ժամանակ անհրաժեշտ է առաջնորդվել SNiP RK 2.03-04-2001- ով, SN RK 1.04-04-2002 կրող կառուցվածքներով, նախագիծը համակարգվում և հաստատվում է SNiP RK A.2.2- ի համաձայն 1-2001 եւ SN RK 1.04-01-2002: Բացի այդ, եթե ծրագրի հաստատման և աշխատանքների մեկնարկի միջև անցել է ավելի քան երեք տարի, վերակառուցման նախագիծը պետք է վերափոխվի և վերահաստատվի:

Կան նաև քաղաքաշինության պահանջներ, ծավալային պլանավորում, ինժեներաերկրաբանական, սանիտարահամաճարակաբանական և այլն: Առանց իրավաբանական կրթության անհնար է հասկանալ կանոնների, ստանդարտների և պահանջների այս բոլոր բարդությունները:

Տեսանյութ ՝ հին տանիքի վերակառուցում

Տանիքի վերակառուցումը սկսելիս հարկավոր է հիշել, որ ամբողջ աշխատանքը խոչընդոտում է տան կառուցվածքային տարրերին, ինչը, եթե անպատշաճ կատարվի, կարող է արտակարգ իրավիճակ ստեղծել և հանգեցնել տանիքի, առաստաղների, պատերի և քանդման շենքը որպես ամբողջություն: Հետեւաբար, ավելի լավ է կապվել մեկ պրոֆեսիոնալ կապալառուի հետ, որը իրավասու կերպով կկատարի բանտապահ տանիքի վերակառուցում: Դա կլինի ավելի էժան, արագ, հանգիստ և հուսալի: